taigheadas

Mar a gheibh thu taigh ann an Astràilia?

Faodaidh taigheadas, gu sònraichte anns na prìomh-bhailtean, a bhith cosgail ann an Astràilia. Ach a dh ’aindeoin sin, a rèir do roghainnean dòigh-beatha agus buidseit, tha grunn stoidhlichean còmhnaidh eadar-dhealaichte ann san sgìre. Is e dachaighean fa-leth, barraidean, leth-thogalach, duplexes, taighean-baile agus aonadan àros na 6 stoidhlichean as fheàrr de thaighean-còmhnaidh Astràilia. Gus tuigse nas fheàrr a thoirt dhut mun roghainn cheart a tha a rèir do fheumalachdan, thèid sinn a-steach gu domhainn air na tha a ’dèanamh gach fear sònraichte. Feumar a bhith a ’tuigsinn gu bheil ciall còmhnaidh a’ gluasad bho stàite gu stàite agus comhairle gu comhairle.

Thathas a ’moladh gun glèidh thu màl geàrr-ùine mus dèan thu co-dhùnadh mu thaigh no àros airson màl agus soidhnigeadh aonta-màil fad-ùine, an toiseach. Leigidh seo dhut anns a ’bhaile ùr agad sgrùdadh a dhèanamh air diofar nàbachdan.

Ma tha thu airson taigh a cheannach ann an dùthaich a ’Cho-fhlaitheis, bi deònach leum tro ghrunn chearcallan gus sin a dhèanamh gu h-èifeachdach. Faodaidh e bhith duilich a bhith a ’ceannach seilbh ann an Astràilia mar neach neo-chòmhnaidh no eadhon neach-còmhnaidh sealach. Tha roghainnean airson taigheadas cuibhrichte, agus tha riatanasan a ’buntainn.

Màl taigh no condo
Ma tha thu a ’faighneachd ciamar a gheibh thu taighean no àiteachan air màl ann an Astràilia, is e sgrùdadh 100 puing Astràilia a’ chiad rud a dh ’fheumas tu a bhith eòlach air. Is e seo dòigh aithneachaidh pearsanta a thug Riaghaltas Astràilia a-steach agus a chleachdar mus cuir e àite air màl do luchd-gabhail le mòran uachdarain.

Is fhiach grunn phuingean diofar phìosan ID a dh ’fhaodas neach a chruthachadh (leithid cead draibhear, cead-siubhail, aonta gabhaltais roimhe, cunntas goireis, msaa). Gu bunaiteach, airson gun tèid beachdachadh air iarrtas màil, feumaidh tu 100 puing aig a ’char as lugha a ruighinn.

Màl Astràilia mar Choigreach

Tha e comasach màl mar ex-pat ann an Astràilia, a bheir a-steach beagan a bharrachd pàipear agus dealbhadh. Mar eisimpleir, ma tha na h-uachdarain a bh ’agad roimhe thall thairis uile, faodaidh uachdarain Astràilia teisteanasan iarraidh bho uachdarain a bh’ ann roimhe, ach is dòcha nach bi iad deònach gairm gu h-eadar-nàiseanta. Ach, tha dòighean timcheall air an seo, mar sin leugh air adhart gus tuilleadh ionnsachadh mu phròiseas màil choigrich.

Pròiseas agus Riaghailtean Màl

Ceum 1 - Ionnsaich am briathrachas

Bu chòir expats oidhirp a dhèanamh gus an lingo ionadail ionnsachadh gus an rannsachadh a dhèanamh nas fhasa. Mar eisimpleir, is e “flataichean” a chanar ri flataichean ann an Astràilia, agus tha “taigh” air a chleachdadh airson taighean mòra le àiteachan a-muigh. Is e “flataichean stiùidio” no “stiùidio” a chanar ri àitean le aon rùm agus tha “aonad” air a chleachdadh airson cunntas a thoirt air flataichean mòra a tha dealaichte ach air an togail ann am blocaichean.

Ceum 2 Tagh d ’àite

Gabh an ùine gus faighinn a-mach diofar nàbachdan anns a ’bhaile ùr agad fhad‘ s a tha thu ann an Astràilia. A thaobh ìrean màil, faodaidh diofar raointean atharrachadh gu mòr, agus mar sin is fhiach sgrùdadh a dhèanamh air na roghainnean agad nuair a ruigeas tu.

 

Ceum 3: Tòisich do cheist

 

Gus do chuideachadh leis a ’cheist agad mu mhàl, faodaidh tu an eadar-lìn, pàipearan-naidheachd, no eadhon riochdairean thogalaichean a chleachdadh. Bi faiceallach, ge-tà, nach urrainn do riochdairean thogalaichean a bhith cho cuideachail ann an Astràilia. Mar sin, tha e nas fheàrr solaraiche seirbheis ceann-uidhe eòlach fhastadh gus do chuideachadh le do cheist dachaigh ma tha feum agad air cuideachadh proifeasanta.

Ceum4: Dèan rèiteachadh air sealladh

Nuair a chaidh beagan làraich anns a bheil ùidh agad a lorg, tha an t-àm ann sealladh a ruighinn agus a stèidheachadh. Gheibh thu a-mach ann an Astràilia gu bheil companaidhean thogalaichean a ’riaghladh thogalaichean màil. Mura faigh thu freagairt, cuir fios chun neach-ionaid air a ’fòn agus fàg teachdaireachd. Cuideachd, na bi diùid mu bhith a ’ruighinn a-mach air post-d cuideachd, oir faodaidh a’ mhargaidh a bhith gu math farpaiseach, feumaidh tu neach-ionaid a shireadh.

 

Às aonais neach-gabhail air fhaicinn gu pearsanta an toiseach, cha bhith riochdairean ann an Astràilia a ’toirt togalach air màl; mar sin, is e ceum mòr a tha seo. Bidh riochdairean cuideachd a ’cur air dòigh taighean fosgailte far am faigh barrachd air aon neach cothrom air seòmar aig aon àm.

Ceum 5: Thoir a-steach an tagradh agad airson màl a-steach

Faodaidh cumhachan màil agus clàran a dh ’fhaodas an neach-ionaid / uachdaran iarraidh ort

  • Fianais dearbh-aithne (feumar dearbhadh 100 puing a bhith riaraichte);
  • Fianais teachd-a-steach / cunntasan banca airson na trì mìosan a dh ’fhalbh;
  • Tùsan (uaireannan tha fastaiche na roghainn iomchaidh mura h-eil uachdaran agad roimhe no ma tha iad thall thairis);
  • Fiosrachadh mu chosnadh;
  • Gu ruige cùmhnantan màil, agus
  • Pàigheadh ​​sìos pàighidh (thèid a thilleadh thugad mura faigh thu an togalach).

Ceum 5: cùmhnant agus tasgadh airson a ’mhàil

Ann an Astràilia, gus seòmar a dhèanamh tèarainte, chan eil riaghailt ann air an ìre de mhàl a dh ’fheumas tu a phàigheadh ​​ro-làimh. Ach, bhiodh cead agad do thasgadh tèarainteachd, ris an canar ceangal, a chuir sìos. Mar as trice tha seo airson suim a ’mhàil airson ceithir gu sia seachdainean.

 

Tha an ceangal airson sealbhadair an togalaich a dhìon bho chron sam bith air an t-seòmar no màl / bilean gun phàigheadh. Airson an adhbhair seo, mus gluais thu a-steach, tha e cudromach an togalach a sgrùdadh airson milleadh sam bith. Is dòcha gum bi cuid de dh ’innealan, leithid inneal-nigheadaireachd, tiormachaidh agus inneal-fuarachaidh, rim faighinn ann an àros gun sgeadachadh, ach mar as trice chan eil mòran a bharrachd air an sin. Dèan cinnteach gu bheil iad ag obair gu dòigheil leis na h-innealan sin.

Ann an Astràilia, mar as trice bhiodh aonta-màil àbhaisteach, fad-ùine airson sia gu 12 mìosan. Dèan cinnteach gun dèan thu sgrùdadh mionaideach air mus cuir thu d ’ainm ris a’ chùmhnant màil agad. Bu chòir dhut fhèin agus don uachdaran a bhith air a shoidhnigeadh agus feumaidh leth-bhreac a bhith aig an dà phàrtaidh. Feumaidh aonta gabhaltais a bhith aig rèiteachadh gabhaltais,

  • Ainm, seòladh, àireamh fòn agus àireamh clàraidh (ma tha sin ann);
  • Ainm, seòladh, agus àireamh fòn an uachdarain (àireamh riatanach a-mhàin mura cleachdar àidseant);
  • Ainmean nan luchd-gabhail uile sa chùmhnant;
  • An seòladh màil;
  • Suim màil a bharrachd air ciamar agus cuin a phàigheas e;
  • Monto a ’cheangail;
  • Ùine an Lèine;
  • Am fear a phàigheas airson solar agus cleachdadh uisge;
  • Liosta innealan dachaigheil;
  • Faclan a bharrachd, leithid clàs airson peataichean, agus
  • Latha fastaidh agus ceann-latha

Is iad sin cuid de na seòrsaichean taigheadais cumanta ann an Astràilia;

 

1. Taigh fa-leth

Tha bungalo coltach ris an seòrsa còmhnaidh seo. Is ann le sealbhadairean thaighean fa-leth a tha an talamh agus faodaidh iad seòrsa sam bith de thaigheadas a chruthachadh, fhad ‘s nach bi e a’ briseadh riaghailtean sam bith. Bidh meud an fhearainn mar as trice ag atharrachadh a rèir na faid, na h-àiteachan agus bidh a ’chosgais cuideachd a’ dol sìos bho na h-iomaill a-muigh chun fhàinne mheadhanach. Faodar dachaigh fa-leth, fhad ‘s a tha e a rèir riaghailtean na comhairle, a leagail, ath-nuadhachadh no leudachadh. Am measg theaghlaichean le clann nas òige, tha stoidhlichean còmhnaidh mar roghainn cumanta oir mar as trice tha barrachd àite-fuirich agus àite gàrraidh aca.

2. Barraid

Anns na sgìrean fo-bhailtean de bhailtean mòra Astràilia, gu sònraichte Sydney agus Melbourne, chaidh àireamh mhòr de thaighean barraid a thogail. Anns an 19mh linn, chaidh na togalaichean sin a thoirt a dh'Astràilia, far an robh daoine a ’sireadh bòidhchead agus sòghalachd, ag atharrachadh a rèir dealbhadh ailtireil eireachdail thaighean ann an Lunnainn agus Paris. Air a dhealbhadh faisg air na Prìomh Sgìrean Gnìomhachais ann am prìomh bhailtean Astràilia, tha mòran thaighean barraid air an iarraidh gu mòr le prìsean reusanta àrd ann am margaidh nan togalaichean an-diugh.

Air sgàth an àite aca, ruigsinneachd air goireasan, agus glè bheag de chumail suas, thathas ag ùrachadh seann àitean.

3. Semi-dealaichte

Dè cho fada ’s a bheir e gus obair fhaighinn agus dè an seòrsa còmhdhail a tha ri fhaighinn?
Aig uair luaisgean, dè cho dùmhail sa tha an sgìre no na rathaidean thuige, agus ma thachras èiginn / tagaichean trafaic, tha slighean eile ann. Dè na goireasan fallaineachd, cur-seachad, spòrs agus cùram-cloinne a tha san sgìre, agus dè cho fada bhon taigh?

Dè na goireasan ceannach airson biadh, taigheadas agus toraidhean eile a tha rim faighinn

Duplex

Tha duplex cuideachd aithnichte ann an Astràilia mar thogalach còmhnaidh anns a bheil dà dhachaigh aig a bheil balla cumanta sa mheadhan. Mar sin, ann an cruth, mar as trice tha iad mar ìomhaigh sgàthan de chèile. Tha dà aonad beò ceangailte ri plana taigh dà-fhillte, an dàrna cuid ri taobh a chèile mar thaighean-baile no ri taobh a chèile, mar àrosan air na làir àrda is ìosal. Dh ’fhaodadh iad a bhith air aon tiotal no dà thiotal, a’ comasachadh seilbh fa leth agus reic gach taigh. Gu h-àbhaisteach, feumaidh duplexes poileasaidh àrachais togalach a ’còmhdach an dà thaigh-còmhnaidh.

Tha dùblaidhean a ’fàs mòr-chòrdte do luchd-leasachaidh leis gu bheil feum aca air nas lugha de fhearann ​​na dà dhachaigh leotha fhèin oir is urrainn dhaibh suas ri dà theachd-a-steach gun mhàl a dhràibheadh ​​le dà dhachaigh air leth ach aig cosgais nas ìsle air fearann. Glèidhidh cuid de luchd-tasgaidh aon làr agus màl iad làr eile airson an cleachdadh. Nuair a bhios tu a ’dealbhadh ghluasadan, tha dìreach aon nàbaidh ann airson co-chomhairleachadh agus mar as trice deagh ghàrradh cùil airson peataichean agus cluich. Tha poileasaidh mar seo ag iarraidh cead bho chomhairle ionadail.

Taigh Baile

Tha taigh-baile na sheòrsa de thaigheadas barraid le lorg-coise nas lugha agus iomadh làr ann an Astràilia. Ann am bailtean fo-bhailtean mòra, mar as trice lorgar na togalaichean sin. Ann an grunn shuidheachaidhean, tha seann taigh air a leagail agus sreath ghoirid de thaighean-baile a chuir na àite air raon farsaing de thalamh. An coimeas ri dachaighean, thathas a ’meas gu bheil na stoidhlichean taigheadais sin nas ruigsinneach agus mar roghainn nas fheàrr. Ann am prìomh bhailtean, far a bheil taighean a ’fàs cosgail agus am fearann ​​gann, tha barrachd thaighean-baile gan togail.

Bidh na togalaichean sin a ’tighinn le dreachan de 2 gu 3 sgeulachdan, far a bheil aon làr a’ frithealadh mar àiteachan fuirich is ithe, fear eile airson seòmraichean-cadail, lios bidhe a-muigh, agus garaids pàircidh. Mar as trice, tha taigh baile fo thiotal Strata; far am feum corporra a bhios a ’gabhail cùram de chumail suas thogalaichean cumanta leithid rathaidean inntrigidh, raointean dealbhte, trannsaichean poblach, structaran togail, agus feadhainn eile cìsean bliadhnail a phàigheadh. Tha an seòrsa tasgaidh seo a ’taobhadh ri teaghlaichean nas lugha a tha buailteach fuireach ann am prìomh sgìrean air tìr no am baile-mòr, ag ùrachadh bho flataichean.

Apartment / Aonad

Tha iad sin gu tric air an ainmeachadh mar “flataichean” Down Under, ag atharrachadh bho “stiùidio” aon-seòmar-cadail no “flataichean stiùidio” no eadhon ceithir gu còig seòmraichean-cadail. Tha e comasach aonadan a chomharrachadh mar àrosan mòra air an sgaradh ach air an togail ann am blocaichean. Canar cuideachd àros / aonad ris, ge bith an e condominium sòghail no meadhan-raon a th ’ann.

Anns a ’PhSG, meadhan-bhaile, no fo-bhailtean far a bheil fearann ​​gann, tha na h-aonadan taigheadais sin rim faighinn anns a h-uile àite. Tha cuid de thaighean àrda le goireasan iomlan far a bheil a ’bhuidheann corporra àrd; tha cuid dhiubh dùmhlachd meadhanach gun ghoireasan rim faighinn agus nas saoire tha a ’bhuidheann chorporra.

Dè a chosgas taighean ann an Astràilia?

Astràilia vs dùthchannan eile
dùthaichSeilbh meadhanach PriceMàl meadhanach Price (gach seachdain)
Astràilia$549,918$380
Na Seulan Nuadh$ 629,000 (NZ)$ 515 (NZ)
Na Stàitean Aonaichte$ 247,084 (US)$ 252 (US)
Canada$ 531,000 (CAN)$ 431 (CAN)

Ged a tha riaghaltasan stàite agus tìreil gu mòr an urra ri bhith a ’toirt seachad seirbheisean taigheadais is dìth dachaigh, tha Riaghaltas Astràilia an dùil timcheall air $ 8.4 billean a chosg ann an 2020-21 gus cuideachadh le bhith a’ neartachadh toraidhean taigheadais agus dìth dachaigh, nam measg:

  • Taic Màl a ’Cho-fhlaitheis de timcheall air $ 5.5 billean gus cuideachadh le Astràilianaich iomchaidh am màl a phàigheadh; agus
  • Timcheall air $ 1.6 billean do stàitean agus sgìrean tron ​​Aonta Taigheadais Nàiseanta agus Dìth Dachaigh (NHHA).
  • Tha an NHHA a ’feuchainn ri ruigsinneachd Astràilianaich a mheudachadh air feadh an raon taigheadais gu taigheadas sàbhailte agus aig prìs reusanta.

Dè a th ’ann am màl cuibheasach Astràilia airson taigh?

B ’e am màl cuibheasach ann an Astràilia airson a’ chiad chairteal de 2019 AUD 436 (304 USD) gach seachdain. Is e a ’mhàl taighe as ìsle a dh’ fheumadh tu a bhith a ’fuireach anns a’ phrìomh bhaile as ruigsinneach ann an Astràilia (Peairt) AUD 385 (269 USD) gach seachdain.

Stoidhlichean Seilbh

Tha iad sin gu tric air an ainmeachadh mar “flataichean” Down Under, bho “stiùidio” no “flataichean stiùidio” gu seòmraichean aon-seòmar, nam measg ceithir no còig seòmraichean-cadail. Airson seann dhaoine nach urrainn pàigheadh ​​airson taigh gu lèir no dachaigh teaghlaich singilte a cheannach, dìreach feumach air àite cuibhrichte, agus a tha airson a bhith faisg air goireasan, is e deagh roghainn a tha seo.

Aonad-Tha am facal seo air a chleachdadh airson cunntas a thoirt air flataichean mòra air an roinn ach air an togail ann am blocaichean. San fharsaingeachd, tha iad suidhichte ann am bailtean turasachd no sgìrean malairteach.

Bidh Astràilianaich a ’cleachdadh dachaigh airson iomradh a thoirt air dachaigh le àite a-muigh. Dachaighean Taigh / Teaghlach Singilte. Coimhead airson oighreachd a tha taobh a-staigh do bhuidseit agus co-rèiteachadh leis an neach-reic air prìs ceannach. Seo far an tig an neach-còmhdhail a-steach gus do chuideachadh le gach taobh laghail den togail. Gus reic an taighe a dhèanamh tèarainte, pàighidh tu an tasgadh agad an uairsin.

Mus ceannaich iad, feumaidh ex-pats cead iarraidh bhon bhòrd seo. A-mhàin fhad ‘s a tha iad an dùil a chleachdadh mar an àite-còmhnaidh aca (ie chan ann air màl no air a chumail mar sheilbh tasgaidh) le cead a’ bhùird, tha cead aig luchd-còmhnaidh sealach aon taigh a chaidh a thogail a cheannach. Taobh a-staigh trì mìosan bho sguir iad a chleachdadh, feumaidh iad am fearann ​​a reic.

Feumaidh tu iarrtas togalach còmhnaidh a lìonadh a-steach gus aonta fhaighinn. Tha seo riatanach airson coigrich a tha airson ceannach

 

  • Àiteachan-còmhnaidh ùra;
  • Togalaichean stèidhichte airson a bhith a ’fuireach;
  • Togalaichean ath-leasachaidh;
  • Togalaichean a ’phlana, agus
  • Fearann ​​falamh còmhnaidh.

Seallaidhean 217